Pursaklar Emlakçılar Derneği Başkanı ve TEDB Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Solmaz, arsa fiyatlarındaki yüksek artışların, paylı mülkiyetlerde ortak mülkiyetlerin satışında ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirtti. Solmaz, gayrimenkul alırken dikkatli olunması gerektiği uyarısında bulunarak, "Yoksa herkes şufazede olabilir" dedi.
Önalım (şufa) hakkı kullanımı ve yüksek enflasyon nedeniyle gayrimenkul değerlerinin artması, satış bedellerinin düşük kalmasına sebep oluyor ve bu da alıcıları mağdur ediyor. Mehmet Solmaz, "Paylı mülkiyetlerde önalım hakkı, hileli satışlara da zemin hazırlayabiliyor. Paydaşlar, gizli anlaşmalarla satış yaparak dava açabiliyor ve mahkeme süreci uzadıkça alıcılar büyük zararlar görebiliyor," diye konuştu. Ayrıca, önalım davalarının genellikle 3-4 yıl sürdüğüne dikkat çeken Solmaz, bu süreçte gayrimenkul fiyatlarının 3-4 kat artabileceğini belirtti.
Önalım Davaları ve Yargı Süreci
Mehmet Solmaz, önalım hakkı ile ilgili dava açma süresinin noter aracılığıyla gönderilen tebligatlarda üç ay, diğer durumlarda ise iki yıl olarak belirlendiğini ifade etti. Ancak, birçok vatandaşın bu haktan haberi olmadığını vurgulayan Solmaz, "Birçok paydaş, satıcılarla gizli anlaşmalar yaparak satış gerçekleştiriyor ve sonra dava açıyor. Bu durum, gayrimenkul alıcılarının mağduriyetine yol açıyor," dedi.
Alıcılar Ağır Bedeller Ödüyor
Ülkemizde birçok gayrimenkulün ortaklarının yurtdışında bulunduğunu hatırlatan Solmaz, yurtdışındaki paydaşlarla satış işlemlerinin uzun bir mahkeme süreci gerektirdiğini belirtti. Bu durumda bedelin güncellenmesi ihtiyacının ortaya çıktığını söyleyen Solmaz, "Önalım hakkı ile ilgili uzun yargı süreci, alıcıların zarar görmesine neden olabiliyor. Satıcılar, satışa engel olmak için zaman kazanarak alıcıyı mağdur edebiliyorlar," diye ekledi.
Mağduriyetlerin Önlenmesi İçin Çözüm Önerileri
Solmaz, mağduriyetlerin önlenmesi için, satış öncesinde ortaklardan onay alınması ve bu onayın noter aracılığıyla resmi hale getirilmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, hileli satışların engellenmesi adına, satışın ardından davalı her ne kadar alıcı olsa da, satıcıların da mahkemeye verilebileceğini söyledi. Solmaz, "Böylece alıcıların hakları da korunmuş olacak," dedi.
Mehmet Solmaz, TBMM'yi Ziyaret Etti
Mehmet Solmaz, şufa (önalım) hakkı ile ilgili mağduriyetlerin çözülmesi adına, TBMM’de milletvekillerini ziyaret etti. Ankara milletvekilleri Dr. Muhammed Adak, İdris Şahin ve Semra Dinçer ile bir araya gelen Solmaz ve beraberindeki heyet, konu hakkında bilgilendirmelerde bulundu. Ziyaretin çok anlamlı olduğunu belirten Solmaz, "Şufa gibi önemli bir konuyu gündeme getirmek, mağduriyetlerin önüne geçilmesi adına adım atılması için milletvekillerini bilgilendirmemiz gerçekten değerli," dedi.
Destek Talebi ve Çözüm İçin Adımlar
Mehmet Solmaz, ziyaretlerine MHP Genel Başkan Yardımcısı Sadi Durmaz, Ankara İl Başkanı Alparslan Doğan, Emlakçılar Oda Başkanı Hakan Akçam ve Belediye Meclis Üyesi Bekir Tekin’i de dahil ederek, şufa hakkındaki mağduriyetlerini dile getirdi. Solmaz, bu görüşmelerin meseleye daha fazla dikkat çekilmesine yardımcı olabileceğini ve destek taleplerinin karşılık bulmasıyla çözüm için somut adımlar atılacağına inandığını ifade etti.
Şufa hakkı ve mağduriyetler hakkında daha fazla adım atılması gerektiğini vurgulayan Solmaz, bu sorunun çözülmesi için tüm yetkililerle işbirliği içinde çalışmaya devam edeceklerini belirtti.
Yorum Yazın