ATO Başkan Yardımcısı Halil İbrahim Yılmaz, Gayrimenkul Sektörünün Geleceği Zirvesi’nde Konuştu

Gayrimenkulde Güven, Doğru Bilgi Ve Mesleki Yeterlilik Vurgusu
ATO Başkan Yardımcısı Halil İbrahim Yılmaz, “1. Uluslararası Gayrimenkul Sektörünün Geleceği Zirvesi”nde konuştu. Yılmaz, gayrimenkul alım satımının birçok insanın hayatı boyunca vereceği en büyük mali kararlardan biri olduğuna dikkat çekerek, sektörde güven, doğru bilgi, mesleki yeterlilik ve etkin denetimin önemine vurgu yaptı.

Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Halil İbrahim Yılmaz, Tüm Sorumlu Emlak Danışmanları Derneği (TÜMSED) tarafından düzenlenen *“1. Uluslararası Gayrimenkul Sektörünün Geleceği Zirvesi”*nde sektörün geleceğine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
“Gayrimenkul Sektöründe Mevzuat, Teknoloji Ve Küresel Dönüşüm” temasıyla gerçekleştirilen zirvede konuşan Yılmaz, gayrimenkul alım satımının bireylerin hayatları boyunca vereceği en önemli mali kararlardan biri olduğunu belirterek, bu süreçte doğru fiyatlandırma, eksiksiz bilgilendirme, hukuki güvenlik ve tarafların haklarının korunmasının büyük önem taşıdığını söyledi.
Yılmaz, emlak danışmanlarının yalnızca alıcı ile satıcı arasında aracılık yapan kişiler olmadığını belirterek, sektörün ciddi bir uzmanlık ve sorumluluk gerektirdiğini ifade etti.
“Piyasayı okuyan, mevzuatı bilen, yatırımın değerini doğru analiz eden, alıcı-satıcı arasındaki müzakereyi doğru yöneten ve güven ilişkisi kuran emlak danışmanı, büyük bir sorumluluk ve önemli bir görev üstleniyor. Gayrimenkulde güven, doğru bilgi ve mesleki yeterlilik her zamankinden daha önemli” dedi.
Zirvede Sektörün Geleceği Ele Alındı
TÜMSED tarafından düzenlenen zirvede, sektör temsilcileri ve çok sayıda davetli bir araya geldi. Zirvenin açılışında TÜMSED Yönetim Kurulu Başkanı Burcu Ketrez, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan ve Ticaret Bakanlığı Sektörel Ticaret ve Taşınır Rehni Daire Başkanı Erdem Karaman da konuşma yaptı.
Gayrimenkul sektörünün geleceğinin; mevzuat, teknolojik gelişmeler ve küresel dönüşüm başlıkları üzerinden değerlendirildiği zirvede, sektörün karşı karşıya olduğu sorunlar ve yeni dönemin ortaya çıkardığı fırsatlar da ele alındı.
Gayrimenkuldeki Her Gelişme Ekonomiye Yansıyor
Gayrimenkulün insanlık tarihi boyunca hayatın merkezinde yer aldığını belirten Yılmaz, günümüzde sektörün yalnızca konut alım satımıyla sınırlı olmadığını söyledi.
Konuttan ticari yapılara, sanayi tesislerinden iş merkezlerine, turizm yatırımlarından kentsel dönüşüme kadar geniş bir ekonomik alanı kapsayan gayrimenkul sektörünün çok sayıda iş koluyla doğrudan bağlantılı olduğunu ifade eden Yılmaz, şöyle konuştu:
“Gayrimenkul, inşaattan finansa, sigortacılıktan mobilyaya, mimarlıktan lojistiğe kadar yüzlerce iş kolunu doğrudan ya da dolaylı biçimde etkiliyor. Bu nedenle gayrimenkul piyasasındaki her gelişme, ekonominin tamamına yayılan sonuçlar doğuruyor.”
Mesleğin İtibarının Yükselmesi Büyük Önem Taşıyor
Gayrimenkul danışmanlığının toplumdaki algısının da değişmesi gerektiğine dikkat çeken Yılmaz, mesleğin “komisyonculuk” ya da “mesleksizlerin işi” şeklinde değerlendirilmesinin yanlış olduğunu söyledi.
Gayrimenkul danışmanlığının bilgi, uzmanlık, deneyim ve sorumluluk gerektiren profesyonel bir meslek olduğunu vurgulayan Yılmaz, sektörün itibarının yükseltilmesinin önemine işaret etti.
Yılmaz, “Dünyada danışmanlık en prestijli mesleklerden biriyken, ülkemizde itibarsızlaştırılmasına izin veremeyiz. Mesleğin saygınlığını, etik kurallarını ve hukuki zeminini önce biz savunacağız” ifadelerini kullandı.
Sektörde Denetim Önemli
Gayrimenkul sektörünün sağlıklı ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşması için son yıllarda önemli düzenlemelerin hayata geçirildiğini hatırlatan Yılmaz, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin sektörde kurumsallaşmaya katkı sunduğunu belirtti.
Söz konusu düzenlemelerin kayıt dışılığın azaltılması ve haksız rekabetin önlenmesi açısından önemli olduğunu ifade eden Yılmaz, denetimlerin etkin biçimde sürdürülmesi gerektiğini kaydetti.
Yılmaz, “Kuralların piyasanın gerçekleri gözetilerek uygulanması, denetimlerin etkinleştirilmesi ve yetkisiz faaliyetlere karşı kararlı bir mücadele yürütülmesi gerekiyor. Mesleğini hakkıyla yapan, eğitim alan, vergi veren, istihdam sağlayan ve sorumluluk üstlenen emlak danışmanlarının haksız rekabet karşısında korunması büyük önem taşıyor” diye konuştu.
Gayrimenkulde Beklentiler Değişiyor
Dijitalleşme ve küresel dönüşümün gayrimenkul sektörünün yapısını da değiştirdiğini belirten Yılmaz, tüketicilerin gayrimenkul tercihinde artık yalnızca metrekare ve konum kriterlerine bakmadığını söyledi.
Enerji verimliliği, yeşil binalar, depreme dayanıklılık, erişilebilirlik ve sürdürülebilir şehirleşmenin gayrimenkul sektörünün temel gündem maddeleri arasında yer aldığını ifade eden Yılmaz, emlak danışmanlarının da bu dönüşüme ayak uydurması gerektiğini vurguladı.
Yılmaz, “İnsanlar artık gayrimenkul konusunda sadece metrekareye ya da bulunduğu semte bakmıyor, depreme dayanıklılığı, enerji tüketimi, çevresel etkisi, ulaşım imkânları ve sunduğu yaşam kalitesiyle de ilgileniyor. Emlak danışmanlarının bu dönüşümü yakından izlemesi ve müşterilerine doğru rehberlik etmesi gerekiyor” dedi.
Ankara Nitelikli Yaşamın Çekim Merkezi Olmalı
Konuşmasında Ankara’nın gayrimenkul sektörü açısından taşıdığı potansiyele de değinen Yılmaz, başkentin Türkiye’nin ortak değeri olduğunu belirtti.
Ankara’nın dünya çapında bir çekim merkezi ve nitelikli yaşam kenti olarak konumlandırılması gerektiğini ifade eden Yılmaz, yapılaşma anlayışında güvenli, çevre dostu ve sürdürülebilir yaşam alanlarının ön plana çıkarılması gerektiğini söyledi.
Yılmaz, “Ankara’yı dünya çapında bir çekim merkezi ve nitelikli yaşam kenti olarak konumlandırmak zorundayız. Depremde şehirlerin nasıl yok olduğunu gördük. Artık sadece beton satmıyoruz, çevre dostu, doğaya saygılı, sağlam ve güvenli yaşam alanları sunmak zorundayız. Beyninde ve vizyonunda betonlaşma olmayan, kendini sürekli eğiten bir sektör olarak geleceği birlikte inşa edeceğiz” ifadelerini kullandı.
Ortak Akıl Vurgusu
ATO olarak gayrimenkul sektörünün dürüstlük, şeffaflık, mesleki yeterlilik ve etik ilkeler doğrultusunda gelişmesini önemsediklerini belirten Yılmaz, sektörün geleceğinin ortak akılla şekillendirilmesi gerektiğini söyledi.
Kamu kurumları, meslek kuruluşları, sivil toplum kuruluşları ve sektör temsilcilerinin iş birliği içerisinde hareket etmesinin, sektörde yaşanan sorunların çözümünü hızlandıracağını ifade eden Yılmaz, nitelikli ve güvenilir bir gayrimenkul piyasasının oluşturulmasının tüm paydaşların ortak sorumluluğu olduğunu kaydetti.

Görme Engellilere Beyaz Baston Desteği
Zirvede sosyal sorumluluk kapsamında da anlamlı bir çalışmaya imza atıldı. Türkiye Körler Vakfı bünyesindeki üç görme engelliye hediye edilen beyaz bastonlar için hazırlanan sertifikalar, etkinlik kapsamında takdim edildi.
“1. Uluslararası Gayrimenkul Sektörünün Geleceği Zirvesi”, alanında uzman konuşmacıların katıldığı sektörel panellerle devam etti.