Ankara’da Temmuz Ayında 12 Bin 491 Konut Satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Ankara’da Temmuz 2025’te 12 bin 491 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında 11 bin 364 konutun el değiştirdiği başkentte, satışlar bu yıl yüzde 10 oranında artış gösterdi.

Türkiye genelinde ise konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı.

2025 “Satma Yılı” Olmaya Devam Ediyor

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara merkezli Gayrimenkul PR, TÜİK verilerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, 2025’in “satma yılı” olarak devam ettiğini belirtti.

Verilere göre, Ankara’da satılan konutların türleri şöyle:

İpotekli ve ilk el satış: 442

İpotekli ve ikinci el satış: 1.910

Diğer konut türlerinde birinci el satış: 2.754

Diğer konut türlerinde ikinci el satış: 7.385

Analize göre sıfır konutlarda satışlar durgun seyrederken, ikinci elde cazip fiyat avantajları ve yapılan büyük indirimler satışları canlı tutuyor. Konut satışlarını artıran önemli etkenlerden biri de takaslı satışların yaygınlaşması. Bu tür işlemlerde tapuda 2 hatta 3 işlem birden yapılabiliyor.

Gayrimenkul PR yetkilileri, yatırım amaçlı alınan konutların hızla elden çıkarıldığını ve bu sürecin 2026 Şubat ayına kadar devam edeceğini öngörüyor. Şubat 2026 sonrasında ise emlak vergilerinde 10 kat ve üzeri artışlar bekleniyor. Bu durumun, mülk sahiplerini satışa yönlendirmesi bekleniyor.

Doğru Fiyatlandırma Öne Çıkacak

Önümüzdeki dönemde, doğru fiyatlandırılan ve ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanallarıyla sunulan konutların, rakiplerinden daha hızlı alıcı bulacağı belirtiliyor.

İlçe İlçe Satış Rakamları

Temmuz 2025’te Ankara ilçelerindeki konut satış sayıları şu şekilde:

Çankaya: 1.874

Keçiören: 1.690

Mamak: 1.635

Sincan: 1.446

Yenimahalle: 1.364

Etimesgut: 1.007

Altındağ: 974

Gölbaşı: 637

Çubuk: 435

Pursaklar: 368

Polatlı: 320

Akyurt: 213

Kahramankazan: 164

Kızılcahamam: 80

Güdül: 69

Elmadağ: 66

Beypazarı: 63

Şereflikoçhisar: 62

Haymana: 27

Başkentte en fazla satışın gerçekleştiği ilçe 1.874 konut ile Çankaya olurken, en az satışın yapıldığı ilçe ise 27 konut ile Haymana oldu.